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 適用

已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，因轉(zhuǎn)讓、互換或贈(zèng)與的；繼承或受遺贈(zèng)的；作價(jià)出資（入股）的；法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；共有人增加或者減少導(dǎo)致共有份額變化的；分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

申請(qǐng)主體

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。

申請(qǐng)材料

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（原件1份）；

2  申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件）；

3  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（原件1份）；

4  國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同（原件1份）；互換的，提交互換合同（原件1份）；贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同（原件1份）；

（2）因繼承、受遺贈(zèng)取得的，申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)的（原件1份），按《條例》《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》程序辦理；

（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議（原件1份）；

（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料（原件1份）；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議（原件1份）；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議（原件1份）；

（6）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書(shū)（原件1份），或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書(shū)。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交國(guó)土資源主管部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件（原件1份）以及分割或合并后經(jīng)昆明市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心審核通過(guò)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（原件1份）；

（7）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)（原件1份）。

5  申請(qǐng)劃撥取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件（原件1份）；

6  依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證（原件1份）。

辦理流程：申請(qǐng)—受理—審核—登簿—發(fā)證

辦理時(shí)限：材料齊全，自受理之日起5個(gè)工作日辦結(jié)（特殊事項(xiàng)除外）。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。